底地とは
底地とは、借地権が付いている土地のことです。
借地権とは、建物の所有を目的とし、その土地を第三者から借りる権利のことをいいます。地主が土地を貸し、借地人がその土地の上に建物を建てて所有しています。
底地は、借地権が付いていることで、権利が制限されます。
土地そのものは地主の所有物ですが、上に土地を借りて住んでいる人がいる限り、その人の権利(借地権)を無視して、土地を利用することはできません。
ひとつの土地に対して地主と借地人の両者の権利がいりまじっている為、権利関係がややこしく、やっかいな土地なのです。